la SCPI Invest<\/a> dont les experts peuvent faire pour vous une \u00e9tude de votre situation et un conseil adapt\u00e9 \u00e0 votre situation selon vos objectifs d’investissement. Il existe principalement deux formes de SCPI : les SCPI \u00e0 capital fixe et les SCPI \u00e0 capital variable. Une SCPI \u00e0 capital fixe \u00e9tablit d\u00e8s sa cr\u00e9ation un plafond \u00e0 atteindre. La soci\u00e9t\u00e9 \u00e9met alors des parts jusqu’\u00e0 ce que ce plafond soit atteint. Elle peut ensuite effectuer une r\u00e9vision \u00e0 la hausse du plafond et \u00e9mettre de nouvelles parts. Ces derni\u00e8res pourront \u00eatre acquises par de nouveaux investisseurs ou par ceux d\u00e9tenant d\u00e9j\u00e0 des parts. Sans l’\u00e9mission de nouvelles parts, les associ\u00e9s ne peuvent acheter ou vendre leur part sans passer par un march\u00e9 secondaire. Avec une SCPI \u00e0 capital variable, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e9met en permanence des parts jusqu’\u00e0 ce que le plafond de capital soit atteint, ce qui arrive rarement. Les associ\u00e9s sont par ailleurs libres de vendre ou d’acheter des parts \u00e0 tout moment. \u00c0 part ces deux principales formes, les SCPI peuvent aussi \u00eatre cat\u00e9goris\u00e9es en : SCPI de rendement, SCPI de valorisation et SCPI fiscale.<\/p>\nComment investir dans une SCPI\u2009?<\/h2>\n
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Pour acheter des parts dans une SCPI, vous pouvez vous rendre aupr\u00e8s de votre banque, votre assureur ou un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 en ligne. Vous aurez alors diff\u00e9rentes options d’investissement. Le choix classique consiste \u00e0 acheter ses parts SCPI au comptant. En d’autres termes, vous achetez en direct des parts de SCPI aupr\u00e8s des soci\u00e9t\u00e9s collaborant avec votre banque ou assurance. C’est un bon moyen de se faire un revenu imm\u00e9diat. En revanche, vous serez soumis \u00e0 une imposition des revenus \u00e0 100 %. Une autre m\u00e9thode consiste \u00e0 investir \u00e0 cr\u00e9dit. Ainsi, vous financez partiellement ou int\u00e9gralement vos achats de parts \u00e0 l’aide d’un pr\u00eat. C’est un bon moyen de limiter votre apport personnel au d\u00e9but de l’investissement. Le co\u00fbt du cr\u00e9dit peut toutefois \u00eatre important et il ne sera pas toujours facile de trouver une SCPI qui autorise les achats \u00e0 cr\u00e9dit. Et enfin, pour investir d’une mani\u00e8re plus simple, vous pouvez int\u00e9grer les SCPI dans votre assurance vie. C’est une solution s\u00fbre, mais vos investissements seront limit\u00e9s aux SCPI choisies par votre assurance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un investissement \u00e0 l’aide d’une SCPI offre actuellement un meilleur rendement par rapport aux options de placement classiques. Si vous souhaitez vous constituer un capital sur le long terme, il s’agit de la meilleure solution. Vous devez cependant vous informer sur certains points, car m\u00eame si ce type d’investissement est tr\u00e8s accessible, il pr\u00e9sente certaines…<\/p>\n
Read More “Comment investir dans l’immobilier \u00e0 l’aide d’une SCPI ?”<\/span> »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1026,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1024"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1031,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1024\/revisions\/1031"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Une SCPI ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier est un dispositif d’investissement collectif dans l’immobilier. Avec ce montage, vous et d’autres investisseurs confiez votre argent \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Cette derni\u00e8re se charge ensuite de trouver et d’acheter des biens dans lesquels investir. N’importe quel bien immobilier est concern\u00e9, qu’il s’agisse d’un local m\u00e9dical<\/a>, de bureaux, d’un parc d’immeuble, etc. C’est \u00e9galement \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de s’occuper de toutes les formalit\u00e9s telles que les loyers li\u00e9s aux biens achet\u00e9s. Les loyers et les avantages fiscaux obtenus \u00e0 partir des biens investis sont ensuite partag\u00e9s entre les investisseurs. D’une certaine mani\u00e8re, vous n’avez pas forc\u00e9ment besoin d’avoir une quelconque exp\u00e9rience pour rentabiliser vos investissements avec une SCPI. Toutefois, il faudra bien choisir votre SCPI, car le succ\u00e8s de vos investissements d\u00e9pendra de ses comp\u00e9tences.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.experts-comptables-fr.org\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/SCPI-choix.jpg\")
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